如果你需要贷款，但是没有抵押物，房子就成了最好的选择。但是，抵押房屋需要缴纳一定的抵押手续费，这也是许多人头疼的问题。今天小编就来详细解读一下办理房产抵押手续费需要注意的问题。
首先，我们需要知道，抵押手续费是怎么算的。据住房和城乡建设部规定，房屋抵押的费用包括：评估费、申请费、登记费和保险费等等。其中，房屋抵押登记费是最高的，按照房屋抵押的金额计算，具体计算公式是：登记费=抵押金额×登记费率（一般为0.1%）。其他费用则根据实际情况定额收取。
其次，我们需要了解抵押手续费的支付方式。一般来说，抵押手续费在贷款审核通过后，按照规定的比例预收，并在交完后续手续费后进行抵消。需要注意的是，有的中介机构为了谋取不正当利益，会要求提前交费。我们在选择机构时，要多做了解，不要轻易上当受骗。
最后，我们需要明确抵押手续费的退还问题。如果抵押物已经解除抵押，但是手续费还没有退回来，就需要通过法律途径追讨。因此，在办理抵押手续时，一定要妥善保管好相关证件，避免造成不必要的麻烦。
总的来说，办理房产抵押手续需要注意的问题还有很多，但是掌握了上面的基本知识，我们在办理的过程中就能少走弯路，更好地保护自己的权益。