房贷是许多人实现置业梦想的重要途径，而房贷利息的计算是关乎每位房贷者资金流的重要事宜。
房贷利息的主要计算方式即为按照固定还款、等额本息还款、等额本金还款三种方式分别计算得出，其具体计算方式如下：
1. 固定还款法
固定还款法又叫按期还息、到期还本，是利息和本金一次性还清，其计算方式为：
每期应还本金 = 应还本金÷还款期数
每月应还利息 = 剩余本金 x 贷款月利率
每期应还金额 = 每期应还本金 每月应还利息
2. 等额本息还款法
等额本息还款法即每月偿还固定的还款额，其中每月应还本金与利息的比例逐月改变，开始时还款金额中还利息比例较高，后期则逐渐余本金占比增加。其计算方法为：
每月应还金额 = [贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数-1]
3. 等额本金还款法
等额本金还款法是指借款人在每个还款周期内还款总额相等,而每还款周期内应还本金递减，利息逐月减少。
首月应还本金 = 贷款总额/还款月数
首月应还利息 = 剩余本金 x 贷款月利率
每月应还本金 = 贷款总额/还款月数
每月应还利息 = 剩余本金 x 贷款月利率
温馨提示：以上计算方法只为参考，实际还款金额以银行出具的还款计划为准。