对于准备购房的人来说，除了选择房源还要考虑房贷利率。那么，利率怎么算呢？下面，小编给大家详细讲解。
房贷利率分为基准利率和执行利率，其中，基准利率由中国央行统一规定，执行利率由各商业银行根据自身情况制定。
浮动利率：执行利率根据央行基准利率浮动，贷款人需要承担利率变化带来的风险。固定利率：执行利率在贷款期内固定不变，借款人清楚利息的大小，在规定期限内稳定偿还。
房贷利息计算公式：贷款金额×日利率×还款天数=利息
日利率=年利率÷360天，其中，年利率为执行利率。贷款期限越长，所支付的利息也就越多，所以，如果有能力尽可能缩短贷款期限。