使用面积是指在一个房子或者场地内,被真正实用的面积。使用面积是指在一定时间内,人们实际使用的面积。使用面积并不是所有的面积都可以使用的,比如说阳台、花园等,就不能算作使用面积。
那使用面积怎样核算呢?首先,使用面积的核算是由房屋开发商来进行的,以该开发商的核算标准为准。其次,使用面积的核算方法并不固定,开发商会根据房型、建筑面积、层高等多个因素综合核算,所以同样大小的房子,使用面积可能会有较大的差异。
在购房时,关于使用面积的问题需要购房者注意,一般来说,在购买二手房时,要了解清楚实际使用面积,这样才可以根据实际情况确定房屋买卖双方的权利和义务,同时也可以了解自己需要的装修面积,方便日后的装修预算。