使用面积是指在一个房子或者场地内，被真正实用的面积。使用面积是指在一定时间内，人们实际使用的面积。使用面积并不是所有的面积都可以使用的，比如说阳台、花园等，就不能算作使用面积。
那使用面积怎样核算呢？首先，使用面积的核算是由房屋开发商来进行的，以该开发商的核算标准为准。其次，使用面积的核算方法并不固定，开发商会根据房型、建筑面积、层高等多个因素综合核算，所以同样大小的房子，使用面积可能会有较大的差异。
在购房时，关于使用面积的问题需要购房者注意，一般来说，在购买二手房时，要了解清楚实际使用面积，这样才可以根据实际情况确定房屋买卖双方的权利和义务，同时也可以了解自己需要的装修面积，方便日后的装修预算。