准现房指的是正在营建或即将营建的房屋，其所获得的房产证为预售房。由于房屋尚未竣工，因此具备现房的条件而不具备现房的权利，称之为准现房。
购买准现房有诸多优点，如房价通常较低、装修方案随便选、户型结构更加自由等。但同时，也要注意一些问题，例如需查看开发商的证照资质、了解竣工进展情况等。
对于购买准现房的消费者，一定要在签订购房合同前与开发商详细沟通了解竣工周期、规划面积和粗略毛坯装修情况等。此外，在购买过程中还需注意与开发商签订《商品房买卖合同》、认真阅读合同文本、保存合同，以及注意保障自己的合法权益等必要的手续办理问题。